疫情下的1月樓市:全國找房熱度下降 三亞卻再度火了

2020-02-12:   編輯:www.omklfx.live   來源: 網絡整理

疫情下的1月樓市:全國找房熱度下降 三亞卻再度火了

  (原標題:疫情下的1月樓市:全國找房熱度下降,三亞卻再度火了)
  疫情籠罩下,1月份春節月全國找房熱度有所下降,而海南三亞的找房熱度卻連續兩月環比漲幅第一。

  據58同城、安居客發布的2020年《1月國民安居指數報告》,1月份全國67城新房均價為16596元/㎡,環比上漲0.11%;二手房掛牌均價15437元/㎡,環比上漲0.28%。一二三四線城市找房熱度均有下降,而臨感VR看房訪問量占比提升,環比上升57.7%,北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量占比環比增長超70%。

  深圳新房均價全國最貴,51183元/㎡
  1月份,深圳新房均價51183元/㎡,排名全國第一,比上月51782元/㎡的均價略有下降。其次是北京和上海,分別以47892元/㎡和46925元/㎡的均價排名第二和第三。城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線三線,為揚州、臨沂、三亞、南京、煙臺,其中,僅前兩位的環比漲幅為3.0%及以上。

  從找房熱度環比看,三亞排名找房熱度環比漲幅榜第一,其次是汕頭、衡陽、濟寧、衡水、九江。其中,三亞、衡水繼2019年12月后再度上榜。春節期間,以溫暖宜人風光著稱的三亞,成為置業者心目中的安居圣地。

  春節期間是傳統的找房“蟄伏期”,疊加全國范圍的新型冠狀病毒肺炎疫情,自1月下旬起,人們居行呈現足不出戶的特點,也讓用戶的看房方式發生了轉變。今年1月,58同城、安居客平臺用戶臨感VR看房新房訪問量占比大幅度提高,環比上漲57.7%。北京、海口、太原的臨感VR看房訪問量占比環比漲幅排名全國前三,分別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、蘇州等一線及省會城市用戶,也有強烈的線上看房需求。

  今年春節,全國眾多樓盤推出線上營銷中心,58同城、安居客還聯動萬科、恒大、碧桂園、綠地等百余家全國品牌開發商,推出“足不出戶、VR看房”聚合頁,通過臨感VR在線瀏覽、在線帶看、專家講房等服務,方便用戶高效快捷地在線選房。

  據悉,目前58同城、安居客臨感VR看房服務覆蓋全國187個城市、6430個樓盤、10835個戶型。

  67城有44城二手房掛牌價環比上漲
  《報告》顯示,1月份全國67城二手房掛牌均價15437元/㎡,環比上漲0.28%,67城中44城二手房掛牌價環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58438元/㎡,比上月的58570元/㎡略有下降。深圳、上海二手房掛牌價分別為54929元/㎡、50959元/㎡,高于廣州、南京、杭州等“第二梯隊”均價2萬余元。全國二手房掛牌均價上漲最快的城市top5為舟山、唐山、無錫、寧波、常州,其中,舟山二手房環比增幅2.6%,上榜的其他城市漲幅均在2.3%以內。

  從市場供應看,全國新增掛牌二手房源量環比下降較快,無論是北京、上海、廣州、深圳等一線城市,還是杭州、合肥、臨沂等二三線城市,房東售房行為均有收緊,這也是春節和疫情雙重疊加效應的結果。

  1月份,一線城市二手房熱門板塊保持熱度,北京密云、房山、昌平受關注度較高,上海浦東、閔行、奉賢是焦點板塊,廣州花都、南沙、白云、增城熱度不減,深圳寶安、龍崗、龍華備受置業者青睞。

  在58安居客房產研究院分院院長張波看來,1月份,房地產市場遭遇“黑天鵝”事件,總體對上半年的成交量影響相對明顯。但隨著全國逐漸恢復正常節奏,民眾信心日益增強,2020年樓市整體穩定不會受到太大影響,房價和地價的穩定依然可期。

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